Kaltmiete 770 €
Zimmer 2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ahrweiler - dort, wo Fachwerk, Wein und Lebensfreude eine perfekte WG bilden. Hier genießt man das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Ahrtals und die Lebendigkeit einer historischen Altstadt, die so schön ist, dass selbst Einheimische noch Selfies machen.Hier wartet keine Wohnung - hier wartet ein kleines Glückspaket auf Sie!Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten ist perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber trotzdem das Leben genießen wollen.Auf rund 77 m² Wohnfläche verteilt sich eine wunderbar durchdachte Raumaufteilung, die zeigt: Hier hat jemand mitgedacht. Schon beim Eintreten in die großzügige Diele spürt man - hier kann man ankommen (und seine Schuhe endlich mitten im Flur stehen lassen, ohne dass es jemand stört).Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - sonnig, gemütlich und mit so viel Platz, dass selbst spontane Gäste bequem untergebracht werden können. Ob Netflix-Abend, Dinner-Date oder einfach ein entspannter Sonntag: Hier passt alles rein - außer schlechte Laune.Das Schlafzimmer bietet genug Raum, um sich richtig schön einzurichten. Und das Beste: Von hier geht's direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Ideal zum Sonne tanken, Seele baumeln lassen oder einfach mal den Tag begrüßen - wahlweise mit Kaffee oder einem Gläschen Wein (wir urteilen nicht ????).Das großzügige, hell geflieste Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss - damit die Wäsche da bleibt, wo sie hingehört, und nicht das Wohnzimmer übernimmt.In der großen Küche mit moderner Einbauküche wird Kochen fast zur Meditation - oder zumindest zum geselligen Treffpunkt. Ein besonderes Highlight: die zweite Loggia, auf der Sie morgens den ersten Kaffee genießen und abends beim Sonnenuntergang anstoßen können.Der halbe Raum ohne Fenster ist ein echtes Chamäleon: Ob Ankleidezimmer, Büro, Kreativecke oder Lagerplatz für geheime Schokoladenvorräte - alles ist möglich.Ein Kellerraum und ein Fahrradraum machen das Angebot komplett.Diese Wohnung ist ideal für eine solide Einzelperson oder ein Pärchen, das Wert auf Gemütlichkeit, gute Aufteilung und ein bisschen Lebensfreude legt. Die ein Zuhause suchen, das nicht nur vier Wände hat, sondern Herz, Charme und ein kleines Augenzwinkern.
