Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
40668 Meerbusch
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Langst-Kierst - dort, wo rheinische Natur, moderne Wohnqualität und idyllisches Umfeld eine harmonische Einheit bilden.Diese Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2013 und 2021 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 98 m², die sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle, offene Strukturen auszeichnet. Ergänzt wird das Haus durch den voll wohnlich ausgebauten Spitzboden (+ ca. 30 m²) und ca. 40 m² zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller, was flexible Wohnideen ermöglicht.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den Auftakt zu einem einladenden Wohn- und Kochbereich. Hier verbinden sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit stilvollem Kaminofen. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um ca. 30 m² - perfekt für Homeoffice, Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer.Der teilweise wohnlich gestaltete Keller bietet neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen auch einen beheizbaren Raum und einen eigenen Duschbereich. Somit entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu realisieren und die Grundstücksfläche zu erweitern.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
