Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Sendling-Westpark Objekt Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982. Die ca. 79 m² umfassende Wohnung ist im 1. Obergeschoss ohne Aufzug gelegen und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind gleichmäßig und sehr gut geschnitten. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia. Die Küche, das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Blick auf wunderschöne Kastanienbäume gelegen. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet. In allen Räumen befinden sich noch gut erhaltene Holzeinbauschränke, welche nach Vereinbarung entfernt oder erhalten bleiben können. Die Wohnung erfreut sich an Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten. Für Sanierungsmaßnahmen wurde aktuell eine Sonderumlage zur Aufstockung der Rücklage beschlossen. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (10.000 EUR), welcher für 60 EUR monatlich vermietet ist.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und flexibel zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu nutzen.
