Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 1
80807 München
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Mit ca. 29 m² Wohnfläche und einer aktuellen Kaltmiete von 550 € bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.Die helle Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis: zzgl. 25.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Lagermöglichkeiten.Zusätzlich stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 189 €.Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren vermietet; während dieser Zeit wurde die Miete nicht erhöht. Diese Wohnung kombiniert solide Vermietbarkeit mit modernem Wohnkomfort, praktischen Extras und einer attraktiven Lage - ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
