Warmmiete 1.500 €
Zimmer 5
97318 Kitzingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familientraum: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Stellplatz in guter LageAdresse: Marshall-Heights-Ring 26, 97318 KitzingenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Hochparterre eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie Ruhe, Komfort und ein durchdachter Grundriss. Die gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen ca. 119 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt das Herzstück des Zuhauses bildet. Von hier aus gelangen Sie auf der einen Seite auf den sonnigen Balkon und auf der anderen Seite auf die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein gut geschnittener Flur führt Sie in den ruhig gelegenen hinteren Bereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei zusätzlichen Räumen, ideal als Büro oder Gästezimmer/ Speisekammer nutzbar.Besondere Merkmale:// Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche// Großzügiger Balkon &Terrasse mit Blick ins Grüne// Fernwärmeheizung für effiziente Wärmeversorgung// Einbauküche gegen Ablöse// Gäste-WCKostenübersicht:// Kaltmiete: 1.200,00 €// Stellplatzmiete: 30,00 €// Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 €// Gesamtmiete: 1.500,00 €**zzgl. Strom, Internet und TelefonKaution: 2.400,00 €Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage schätzen. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld mit harmonischer Nachbarschaft und viel Platz für individuelles Wohnen.Überzeugen Sie sich selbst - Besichtigungen sind ab sofort möglich und geben Ihnen einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause.
