Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
28325 Bremen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Reihenmittelbauweise (Baujahr 1972) bietet rund 149 m² Wohnfläche auf einem 207 m² großen Grundstück; durch den Miteigentumsanteil am Garagenhof kommen insgesamt knapp 240 m² zusammen.Der Eingang führt über einen kleinen Windfang - die Haustür von 2018 setzt gleich einen wertigen Akzent. Dahinter öffnet sich der Flur mit Zugang zum Gästebad mit Dusche sowie zur Küche, die 2020 vollständig erneuert wurde. Hochwertige Miele-Geräte und ein praktischer Abstellraum sind ebenso vorhanden wie ein Premium-Wasserhahn, der auf Knopfdruck kochendes, gekühltes oder sprudelndes Wasser liefert. Das Wohnzimmer öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und in den Garten; Markise und Außensteckdose machen die Terrasse zum gut nutzbaren "zweiten Wohnzimmer".Im Obergeschoss liegen insgesamt drei Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit kleiner Loggia. Helle Räume, Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz. Das Tageslichtbad mit Wanne ist funktionstüchtig und bietet Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung.Das Dachgeschoss hält zwei vollwertige Zimmer mit ca. 16 m² und 18 m² bereit. Besonders praktisch: das Duofenster im Arbeitszimmer (2022 erneuert). Von hier führt eine Raumspartreppe in den unausgebauten Spitzboden - zusätzlicher Stauraum. Die Haustechnik wurde 2025 um einen neuen Durchlauferhitzer ergänzt.Zur Immobilie gehört eine eigene Garage im Garagenhof an der Straße; sie bietet sicheren Stellplatz und zusätzliche Abstellfläche. Das Garagentor wurde 2018 erneuert.Ein echtes Plus ist die moderne Energietechnik: Photovoltaik (2022) mit 7,695 kWp und Batteriespeicher mit rund 10 kWh nutzbarer Kapazität. In Kombination mit der Fernwärme (Umstellung 1990, Stellventil und Antrieb 2024 erneuert sowie neues Ausdehnungsgefäß eingebaut) bewegt sich das Haus technisch auf einem Niveau, das in dieser Baualtersklasse selten ist - mit Fokus auf Effizienz, Unabhängigkeit und Komfort.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
