Warmmiete 2.340 €
Zimmer 3
71032 Böblingen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 580 €
Kaltmiete 1.760 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in Böblingen? Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 88 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem 18 m² großen Balkon in einem Neubau von 2024 mit nur 7 Wohnungen. Das Objekt befindet sich in absoluter TOP-Lage in Böblingen, auf einem mehr als 2.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Ausstattung KfW-55 EE Energieeffizienzhaus-Standard, Wärmepumpe, 18 m² großer Balkon mit Abstellraum für Terrassenmöbel in Süd-Ost-Ausrichtung, Holz-Alu-Fenster (3-Scheiben-Isolierverglasung) mit Hebe-Schiebe-Tür zum Balkon, Aufzug über alle Ebenen bis in den Keller, großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer großen Dusche 1,20 x 1,20 m, 2 abgeschlossenen Stellplätzen mit einer Wallbox in der Tiefgarage, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen, LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen, SMART-Home Funktionen (KNX) für Beleuchtungs-, Heizungs- und Rollladensteuerung, Videosprechanlage über eingebautes Tablet, Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Rain-Shower-Dusche, große Fliesen in Betonoptik im Bad/WC, Landhausdielenparkett in allen Zimmern (außer im Bad/WC), 13 m² großer Keller, Abstellraum in der Wohnung mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Einbauküche (nach Abstimmung) kann ggfs. gestellt werden Lage Die Wohnung befindet sich in der Waldburgstraße, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die Lage mit gewachsenem Wohnumfeld ist besonders attraktiv. Der Stadtwald ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Bis zur Innenstadt sind es gerade einmal 1,5 km. Des Weiteren haben sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahnen A81 und A8, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
