Kaufpreis 255.000 €
97318 Kitzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KEINE VERLOSUNG - KEIN PUNKTESYSTEM - KEIN BAUZWANGDas Baugebiet befindet sich im westlichen Teil von Kitzingen, oberhalb der Äußeren Sulzfelder Straße. Am Ende bzw. innerhalb des Siedlungsgebietes befindet sich ein Wendehammer. Dieser wird für eine ruhige Wohnlage sorgen. Die einzelnen Bauplätze bieten teilweise einen wunderschönen Blick über Kitzingen.Das Plangebiet liegt ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt oberhalb des bestehenden Wohngebietes "Wilhelmsbühl". Es handelt sich dabei um eine ca. 14.390 m² große Fläche in erhöhter Hanglage mit Südost-AusrichtungDie mögliche Bebauung der einzelnen Bauplätze richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 71 "Am Wilhelmsbühl" - 1 . Änderung und Erweiterung. Es handelt sich bei den jeweiligen Vorgaben (WA1 - WA5) immer um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise. Es ist u.a. keine Firstrichtung vorgegeben und die Nutzung von Erdwärmesonden ist ebenfalls möglich. Das Baugebiet bietet zudem als 1. Baugebiet in Kitzingen die Möglichkeit für eine Flachdachbegrünung.Die Grundstücke sind komplett erschlossen (Straße, Wasser/Abwasser, Gas, Glasfaser).
