Kaufpreis 145.000 €
97688 Bad Kissingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Wir bieten Ihnen dieses große, annährend rechteckig geschnittene Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Bad Kissingen zum Kauf an. Aus unserer Einschätzung ist Garitz der vermutlich beliebteste Stadtteil von Bad Kissingen. Auf über 1.000qm Grundstücksfläche können Sie hier Ihr neues, großzügiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisieren. Abgesehen von einem kleinen "Vorsprung" im oberen Teil des Flurstücks ist dieses rechteckig. Auch für Nebengebäude, Garagen oder einen Pool ist ausreichend Fläche vorhanden. Alternativ nutzen Sie das Wachstumschancengesetz und sichern sich eine deutlich erhöhte Abschreibung. Hierdurch reduziert sich Ihre steuerliche Belastung und Sie steigern die Rentabilität Ihrer Investition. So können Sie hier z.B. ein MFH oder DHH bauen.Ein kleines, veraltetes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren sowie ein marodes Nebengebäude befinden sich aktuell auf dem Grundstück. Ein Abriss ist aus unserer Einschätzung sinnvoll, daher wird kein Energieausweis benötigt.Sie können dieses große Grundstück auch teilen, um hieraus zwei bebaubare Flurstücke zu machen. In dem ausführlichen Exposé sehen Sie eine mögliche Teilung.Wichtige Anschlüsse, wie Strom, Wasser oder Gas liegen bereits auf dem Grundstück.Das Grundstück ist nach Bebauungsplan bebaubar. Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und das Grundstück ist somit baureifes Land. Erlaubt ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Satteldach. Für die Detailplanung kann der Kontakt zu einem regionalen Architekten oder Bauträger über uns hergestellt werden.Der Stadtteil Garitz verfügt über Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr und viele weitere Vorzüge.Insgesamt ist die Umgebung sehr familienfreundlich und das Grundstück eignet sich sehr gut für ein größeres Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN
