Kaufpreis 225.000 €
21436 Marschacht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, naturnaher Lage von Marschacht steht dieses rund 779 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Areal befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Elbufers und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohnbauprojekts in angenehmer Umgebung.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein Neubau an der umliegenden Nachbarschaft orientieren muss. Somit eröffnet sich hier eine flexible Möglichkeit zur individuellen Wohnbebauung - ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit einem klaren Konzept.Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und zum Abriss vorgesehen ist. Die damit verbundenen Abrisskosten trägt der Käufer. Eine solide Grundlage für die Planung schafft die bereits erfolgte Bodenuntersuchung, deren Ergebnisse unauffällig ausfielen. Die Kosten für die Bodenproben wurden bereits durch die Eigentümer übernommen.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg und einem hohen Maß an Wohnqualität - eine ideale Gelegenheit für alle, die im Grünen leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
