Kaufpreis 630.000 €
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Stadtgrenze Münchens sind, sind Sie hier genau richtig! Dieses gut geschnittene, voll erschlossene Grundstück eignet sich optimal für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses.Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes Abbruchhaus, dessen Abbruch vom Käufer übernommen werden muss. Hierfür liegt ein Abbruchangebot aus dem Jahr 2019 über ca. 20.000 Euro vor. Ein genehmigter, aber inzwischen abgelaufener Bauplan für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und ist bei Interesse einzusehen. Aufgrund eines privaten Schicksalsschlages konnte der Hausbau nicht verwirklicht werden.Der Kaufpreis von 630.000 Euro (1.071 Euro/qm) liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 1.450 Euro/qm, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht.Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an, wodurch Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet sieht folgende Vorgaben vor:- Geschossflächenzahl: 0,35- Entwicklungszustand: B (baureifes Land)- Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet)Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Lage zu verwirklichen!
