Kaufpreis 939.000 €
48167 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 1.896 m² großes Baugrundstück inkl. einer Baugenehmigung für ein teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 695 m².Die Baugenehmigung beinhaltet selbstverständlich auch 10 PKW-Stellplätze. Bei zweien handelt es sich um PKW-Garagen-Stellplätze. Die übrigen 8 sind als PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück angelegt.Von den insgesamt 21 Fahrradstellplätzen sind 12 innerhalb des Gebäudes, in einem "Fahrradraum" im Erdgeschoss nachgewiesen, 9 weitere im Freien.Bei dem noch auf dem Grundstück vorhandenen Bestandsgebäude handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1954 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte zum Teil erweitert und umgebaut wurde.Eine komplette Sanierung / Renovierung des Altbestandes wäre aus wirtschaftlicher Sicht mehr als unverhältnismäßig bzw. unrentabel. Der Bebauungsplan eröffnet die Möglichkeit zum Neubau eines großen Mehrfamilienwohnhauses, was dieses Grundstück zur Grundlage eines lohnenden Investments macht. Die Beseitigung des vorhandenen Gebäudes ist problemlos möglich, da sowohl die "Wohnungsrechtliche Genehmigung" als auch die Abbruchgenehmigung bereits vorliegen.Erfolgt ist ebenfalls bereits die Trennung der Hausanschlüsse.Auch ein Angebot für den Abriss des Bestandsgebäudes wurde bereits eingeholt und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden.Dies gilt selbstverständlich auch für die, vor kurzem genehmigte Neubau-Planung.Aus der bereits genannten Grundstücksgröße von 1.896 m² und dem Kaufpreis in Höhe von 939.000 € ergibt sich ein m²-Preis von 495 €.Der Bodenrichtwert liegt bei 650 Euro.Einem kurzfristigen Baubeginn steht nichts im Wege!
