Kaufpreis 399.000 €
04159 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH leipzigLeipzig - Ortsteil Möckern Grundstücksfläche: ca. 844?m²Objektbeschreibung:In attraktiver und ruhiger Lage im Leipziger Ortsteil Möckern steht dieses ca. 844?m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr - und eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte (je nach Bauvorschrift).Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere, kleine Bestandsimmobilie, die nach Abriss Platz für Ihr individuelles Neubauprojekt bietet. Der gewachsene Baumbestand, darunter Apfelbäume, verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine grüne, private Atmosphäre. Highlights:Grundstücksfläche: ca. 844?m²Bestehend aus zwei FlurstückenRuhige Lage am Ende einer SackgasseKein DurchgangsverkehrAltbestand vorhanden - Abriss möglichSchöner Obstbaumbestand (z.?B. Apfelbäume)Wasser & Strom bereits auf dem GrundstückBiokläranlage vorhandenVielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt) Lagebeschreibung:Der Leipziger Ortsteil Möckern gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und punktet durch eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - z.?B. im nahegelegenen Sachsenpark mit umfangreichen Handels- und Dienstleistungsangeboten.Für Sport- und Naturfreunde liegen der GolfPark Leipzig sowie der beliebte Schladitzer See quasi vor der Tür - perfekt zum Abschalten, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten im Grünen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Leipziger Zentrum ist sehr gut, ebenso wie die überregionale Verkehrsanbindung über die A14. Erschließung:Wasser: auf dem GrundstückStrom: auf dem GrundstückAbwasser: über vorhandene BiokläranlageWeitere Erschließung nach Bedarf und Bauvorhaben möglich Sonstiges:Eine Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bauamts. Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung entsprechender Auskünfte.Das Grundstück ist sofort verfügbar. Es besteht kein Bauzwang.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Team der Mund Immobilien GmbH LeipzigAnsprechpartner: Jan NiemanTel.: 0341-99160020E-Mail: [email protected] Provisionsteilung:Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund ImmobilienUnsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatungFür weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
