Kaufpreis 335.000 €
85088 Vohburg a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein voll erschlossenes, ca. 800m² großes Grundstück in ebener Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Vohburg an der Donau. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand-Wohnhaus bebaut, das eine Wohnfläche von ca. 131m² aufweist. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, das derzeit als Wohngemeinschaft vermietet ist. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.125,- €. Die Nebenkosten werden aktuell von der Eigentümerin getragen.Die bestehende Bebauung bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Architekt kann das bestehende Gebäude bei einer Sanierung im rückwärtigen Bereich erweitert werden. Neubebauung:Alternativ wäre auch ein vollständiger Abriss denkbar. Für das Gebiet liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB, also nach der umliegenden Bebauung. Diese ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Auf einem benachbarten Grundstück wurde jedoch bereits ein 3-Spänner genehmigt. Daher dürfte auch auf diesem Grundstück mit hoher Wahrscheinlichkeit eine Bebauung mit einem 3-Spänner realisierbar sein.Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung."Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bei, damit wir Sie schnell und unkompliziert kontaktieren können."So funktioniert es
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