Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
26689 Apen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten entsteht die Wohnung Nr. 4. Der Neubau befindet sich derzeit noch in der Bauvorbereitung und wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt.Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard. Für die nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine Hybridheizung, die Luft-Wärmepumpe und Gastherme kombiniert.Mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss. Sie bietet drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küchenzone, eine zum Wohn- und Essbereich hin offene Diele, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum.Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, moderne 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche, ausgewählten Sanitärmöbeln und eleganten Armaturen. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 40 m² und bietet damit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Wunsch planen können.Das Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) und das Kinderzimmer (ca. 10,4 m²) sind optimal dimensioniert und flexibel nutzbar - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad (ca. 6,8 m²) mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab.Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit perfekter Südausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung (zzgl. 7.500 €). Optional kann zudem ein Abstellraum im Außenbereich (ca. 3,2 m², zzgl. 5.000 €) erworben werden.
