Kaufpreis 980.000 €
83233 Bernau a. Chiemsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee.Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand auf einer Gesamtfläche von 2.848 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bernau am Chiemsee. Das Ortszentrum sowie das Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Chiemsee befindet sich in der Nähe.Für das Grundstück liegt ein bereits genehmigter Bauvorbescheid vor. Geplant ist die Errichtung von:1 Doppelhaus mit ca. 150 m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen sowie zwei Doppelgaragen2 Einfamilienhäusern, jeweils mit ca. 108 m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen sowie je einer DoppelgarageDamit ergibt sich die Möglichkeit zur Bebauung des Grundstücks mit insgesamt vier Wohneinheiten und vier Doppelgaragen, die eine marktgerechte Wohnraumerschließung in attraktiver Lage ermöglicht.Das Grundstück ist eingebettet in eine bestehende Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit ist eine besondere Gründung erforderlich. Ein geotechnisches Baugrundgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.Eckdaten im Überblick:- Grundstücksfläche: 2.848 m²- Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden- Doppelhaus (2 Einheiten, 150 m² Grundfläche, 2 Vollgeschosse, 2 Doppelgaragen)- Zwei Einfamilienhäuser (je 108 m² Grundfläche, 2 Vollgeschosse, je 1 Doppelgarage)- Ruhige Wohnlage, fußläufig ins Ortszentrum und zum Chiemsee- Verkauf nur als Gesamtfläche - kein Verkauf von Teilflächen möglichDas Baugrundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler dar. Die Kombination aus genehmigtem Bauvorbescheid, zentraler Lage und der Nähe zum Chiemsee bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektumsetzung.
