Kaufpreis 540.000 €
38518 Gifhorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit 2.890 m².Das annähernd rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 33 m x 88 m.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34, also in Anlehnung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.Auf den Nachbargrundstücken bestehen gemischte Wohnbebauungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise und einer Grundstücksausnutzung die eine GRZ von ungefähr 0,3 und eine GFZ von ungefähr 0,5 realistisch erscheinen lassen.Eine Aufteilung in mehrere Grundstücke ist möglich.Einfamilienhaus:Auf dem Grundstück befindet sich ein Siedlungshaus, Baujahr 1952. Es hat mit 135 m² Wohnfläche, einer guten Grundriss-Aufteilung mit historischen Elementen und hohen Decken das Potenzial für eine Sanierung. Je nach geplanter Ausnutzung des Grundstücks ist auch ein Abriss des Hauses denkbar, um die Grundstücksfläche flexibel für einen Neubau zu nutzen.
