Kaufpreis 243.000 €
52355 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Wohnen im Grünen - Baugrundstück mit Panoramablick in DürenZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von 959 m² in begehrter und ruhiger Lage von Düren. Das voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine großzügige rechteckige Form, eine sonnige Ausrichtung und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Ein echtes Juwel für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur vor der Haustür genießen möchten.Highlights des Grundstücks:Grundstücksgröße: 959 m²Erschließung: Voll erschlossenBebauung: Nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)Zwei genehmigte Baufenster vorhandenForm: Rechteckig und somit optimal nutzbarAusrichtung: SonnigBesonderheit: Panoramablick auf angrenzende PferdekoppelPrivatsphäre: Kaum direkte Nachbarbebauung auf der RückseiteAltbestand auf dem Grundstück - ein Abriss wird empfohlen.Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums - sei es ein Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhausprojekt. Durch die vorhandenen Baufenster sind erste Schritte zur Realisierung bereits gemacht.Lagebeschreibung:Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Teil von Düren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gärten und weiten Grünflächen. Die Straße ist wenig befahren, wodurch eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre gewährleistet ist.Die Bebauung in der Umgebung ist maßvoll und bietet viel Freiraum - perfekt für alle, die nach Ruhe und naturnahem Wohnen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Umgebung:Düren liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Aachen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Naturfreunde kommen dank der umliegenden Wälder, Felder und Reitwege voll auf ihre Kosten. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Reiten sind direkt vor der Haustür möglich.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
