Kaufpreis 988.000 €
65189 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wiesbaden - Exklusives Baugrundstück mit vielfältigem PotenzialObjektbeschreibungDieses attraktive Baugrundstück in Wiesbaden-Südost bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, private Bauherren oder Investoren. Auf dem 757 m² großen Areal befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus, um das gesamte Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen, wird ein Abriss empfohlen - dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Laut Bauaufsichtsamt der Landeshauptstadt Wiesbaden richtet sich die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch. Dies ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie den Bau von luxuriösen Eigentumswohnungen, die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder Doppelhäusern. Das Grundstück ist auch teilbar, was zusätzliche Nutzungsperspektiven bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche erfolgreiche Beispiele für eine gelungene Bebauung dieser Art.Der aktuelle Bodenrichtwert dieser Lage beträgt 1.400 €/m², was einen rechnerischen Bodenwert von 1.059.800 € ergibt.Grundstücksdaten:Baugrundstück mit Bestandsimmobilie Grundstücksfläche: 757 m²Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser, ProjektentwicklungKaufpreis: 988.000 € versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.LageDas Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wiesbaden. Die Stadt ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität, ihre historische Architektur sowie das hohe Freizeit- und Kulturangebot. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahn A66 und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.UmgebungDie Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage aus. Da es sich um eine reine Anwohnergegend handelt, profitieren Sie von wenig Verkehr und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe:Mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende SchulenEinkaufszentren, Supermärkte und RestaurantsMedizinische Versorgung durch das nahegelegene St. Josefs-HospitalVielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und SporteinrichtungenFazitDieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die das Potenzial einer hervorragenden Lage in Wiesbaden-Südost nutzen möchten. Ob für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts oder zur Eigennutzung - die Möglichkeiten sind vielfältig.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
