Kaufpreis 275.000 €
42699 Solingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung für einMehrfamilienhaus! (CA 4906)BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNGZum Verkauf steht ein attraktives, ca. 651 m² großes Baugrundstück in bester Wohnlage von Solingen-Ohligs. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.Ein besonderes Highlight:Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (4 WE) vor. Der Bau kann sofort begonnen werden - ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Bauherren mit Ambition.Dank der ebenen Topografie und des guten Zuschnitts lässt sich das Grundstück effizient und vielseitig bebauen.FAKTEN IM ÜBERBLICKGrundstücksfläche: ca. 651 m²Baugenehmigung: liegt vor (erteilt am 20.12.2023)Geplante Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 4 WohneinheitenErschließung: Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen in der StraßeKein Altbestand / keine AltlastenBaugrund frei von Baulasten laut vorliegender AuskunftNatur und Naherholung: fußläufig in wenigen Minuten erreichbarBESONDERHEITENBaugenehmigung spart Zeit und PlanungskostenIdeal für Eigennutzer, Bauträger oder zur KapitalanlageAttraktive Wohngegend mit stabiler Miet- und WertentwicklungLAGEDas Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Solingens. Der Stadtteil Ohligs ist für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Hauptbahnhof (ICE-Anschluss!) und die gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln bekannt.Entfernungen:Bahnhof Solingen-Ohligs: ca. 5 MinutenEinkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbarSchulen und Kitas: in direkter NäheA3 und A46: ca. 10-15 MinutenFAZITDas angebotene Baugrundstück in der begehrten Lage. Solingen-Ohligs bietet eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist der Weg zum Bauprojekt klar vorgezeichnet - ohne Verzögerungen und mit hohem Planungsvorsprung.Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage: Dieses Grundstück vereint Lage, Bebaubarkeit und Investitionssicherheit auf ideale Weise. Die ruhige, aber gut angebundene Wohnlage sowie die solide Wertentwicklung in Solingen machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.Machen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck!
