Kaufpreis 199.500 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Bauträgerfreies Grundstück in zweiter Reihe+ In Spazierdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen und in ruhiger Lage+ Viel Flexibilität für Ihren Hausbau: Mit Einfamilienhaus oder Bungalow nach §34 BauGB bebaubar+ Mit Strom und Wasser erschlossen+ Inkl. Wochenendhaus, Gartenhaus, Wohnwagen, Gewächshaus und sehenswertem Baumbestand+ Top-Lage in Neuenhagen: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Ärzte, S-Bahnhof Neuenhagen zu Fuß erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKInmitten eines authentisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertels in Spazierdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen erwartet Sie dieses Baugrundstück mit einer freien Bauträgerwahl und einem vorteilhaften rechteckigen Zuschnitt. Hier leben Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorteile des Gemeindelebens. Über einen etwa drei Meter breiten Anliegerweg erreichen Sie das Grundstück in zweiter Reihe zu einer regulären Straße. Freuen Sie sich auf Ihre Ruhe und viel Privatsphäre! Gemäß §34 BauGB ist hier die Errichtung eines Einfamilienhauses in Anlehnung an die Nachbarbebauung möglich. Im Umfeld befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Die GRZ liegt bei 0,2 (Wohnhaus und Terrasse) und die GRZ II (Inkl. Nebengebäuden) bei 0,3. Ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 1999 genehmigt den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 79,00 m². Nach Rücksprache mit dem für Neuenhagen zuständigen Bauamt, hat dieser voraussichtlich weiterhin Bestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut. Außerdem erwarten Sie ein Wohnwagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und verschiedene Holzlager. Der sehenswerte Baumbestand entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze rundet das naturnahe Gesamtbild dieses zauberhaften Baugrundstückes ab. WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
