Kaufpreis 300.000 €
15344 Strausberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Großzügiges Grundstück - Wundervoll direkt am/im Naturschutzgebiet gelegen - angrenzend an das Rüdersdorfer Mühlenfließ+ Freie Bauträgerwahl und viel Platz für Ihre Ideen+ Gemäß Bebauungsplan bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Mehrfamilienhaus+ Kein Bauzwang - Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie bauen+ Ideale Basis für Ihr Familienwohnen, als Kapitalanlage oder zum Umsetzen eines Wohnprojektes+ Entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Straussee usw. schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICKDieses rund 2.260,00 m² große Baugrundstück überzeugt mit einer freien Bauträgerwahl, viel Platz, Naturnähe und einer guten Infrastruktur. Die vorderen ca. 25,00 Meter des Anwesens sind gemäß eines gültigen Bebauungsplans bebaubar. Vorgeschrieben ist eine Grundfläche von max. 200,00 m² und zwei Vollgeschosse (insgesamt 400,00 m² Geschossfläche). Weitere 250,00 m² Geschossfläche können im Keller- und im Dachgeschoss verwirklicht werden. Darüber hinaus stehen für Nebenflächen wie Stellplätze, Garagen und Wege weitere 100,00 m² Grundfläche zur Verfügung.Der dahinter liegende Abschnitt des Grundstücks befindet sich idyllisch am bzw. im Naturschutzgebiet mit direktem Blick auf den angrenzenden Wald und das Rüdersdorfer Mühlenfließ - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die markante Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für ein terrassiertes Wohnen mit Blick aus das südöstlich gelegen Waldparadies. Derzeit befindet sich ein unterkellertes Bestandshaus mit ca. 42,00 m² Fläche auf dem Grundstück. Aufgrund eines Wasserschadens wären umfangreiche Sanierungen notwendig. Daher empfiehlt sich hier ein Abriss und die Errichtung eines modernen Neubaus ganz nach Ihrem Geschmack.Die Medien Wasser, Abwasser, Internet und Strom liegen bereits straßenseitig am Grundstück an. Besonders attraktiv ist das Bauen ohne Bauträgerbindung. Sie entscheiden über die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums und gestalten Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
