Kaufpreis 1.225.000 €
Zimmer 3
10243 Berlin
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fassade der Marchlewskistraße 77 fügt sich unaufgeregt in das Friedrichshainer Straßenbild ein. Wer hier vorbeigeht, ahnt kaum, was sich dahinter verbirgt: ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Loftcharakter (Deckenhöhe 3,80 m), das Weite und Rückzug ideal in Einklang bringt.Das Besondere: Sie erleben ein Haus-im-Haus-Gefühl. Die 145,70 m² verteilen sich geschickt auf zwei Etagen und schaffen durch die Maisonette-Struktur eine natürliche Zonierung: Obere Ebene mit Balkon für das gesellige Leben, untere Ebene mit Terrasse für private Ruhe.Der Eingangsbereich mit marokkanischen Zementfliesen im Vintage-Stil führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 58 m² mit freistehendem Kaminofen. Die offene Küche mit Kochinsel – ausgestattet mit moderner Technik (z. B. Bora-Kochfeld) und zurückhaltend gestalteten Schränken – wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zusammenseins. Im Wohn-Essbereich wurde ein Fließestrich-Boden in Betonoptik eingebracht, der den industriellen Charakter des Lofts besonders betont.Das weiß gekalkte Parkett verleiht den Schlafbereichen elegante Wohnlichkeit. Die innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen und wird selbst zum gestalterischen Element. Sie führt in den unteren Schlafbereich, wo der Blick über die Terrasse in den begrünten Innenhof zum täglichen Privileg wird.Die Bäder spielen mit klaren Linien und offenem Mauerwerk – ganz im Stil industrieller Ästhetik und moderner Funktionalität. Großzügige Rainshower-Duschen sorgen für den perfekten Start in den Tag, während die zusätzliche Wanne im en-suite-Bad des Untergeschosses mit Blick ins Grüne für entspannte Abende sorgt. Der begrünte Innenhof fungiert als Rückzugsort und spendet neue Energie. Besonders angenehm ist die für eine Metropole wie Berlin außergewöhnliche Ruhe, die Sie auf Balkon und Terrasse genießen können.Das Projekt im Überblick:- Loft mit Maisonette-Charakter- 3 Zimmer auf 145,72 m²- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen- Wohnbereich mit freistehendem Kaminofen (original Bullerjan)- Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen- Bodentiefe Duschen in beiden Bädern + Badewanne im unteren Bad- Wohnbereich mit Fließestrich in Betonoptik- Schlafbereiche mit weiß gekalkten Parkett-Dielen- Obere Ebene mit Balkon, untere Ebene mit Terrasse- Beamer im Wohnbereich installiert, im Schlafbereich baulich vorbereitet- Keller
