Kaufpreis 395.000 €
14558 Nuthetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Grundstück mit ca. 833 m² Fläche (ca. 36 x 22 Meter) bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es handelt sich um das vordere Teilstück eines Gesamtgrundstücks, das in drei Parzellen aufgeteilt wurde: Das hintere Grundstück wurde bereits verkauft, das mittlere verbleibt im Eigentum - das vordere Grundstück steht nun zum Verkauf.Für die hinteren Grundstücke besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, das über das vordere Grundstück führt (Wegbreite ca. 4 m. Die Anpassung der Wegbreite ist in Bearbeitung. Eine aktualisierte Version des Teilungsplans folgt.).Laut Auskunft des Bauamtes Potsdam-Mittelmark befindet sich das Grundstück gemäß § 34 BauGB im Innenbereich der Gemeinde Bergholz-Rehbrücke. Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 1,5- bis 2-geschossigen Einfamilienhäusern mit Sattel- und Walmdächern, was eine harmonische Einfügung Ihres Bauprojekts ermöglicht.Es sind keine Baulasten im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) eingetragen, ebenso liegen keine Altlasten vor.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer naturnahen und dennoch hervorragend angebundenen Lage zu bauen - mit schneller Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin.Eine konkrete Bauplanung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
