Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 6
45239 Essen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf ohne Makler:Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche.Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor.Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden.Die alte Ölheizung sollte raus.Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt)
