Kaufpreis 290.000 €
52525 Heinsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Heinsberg-Lieck - 2.500 m² in ruhiger LageObjektart: BaugrundstückOrt: 52525 Heinsberg-LieckGrundstücksfläche: ca. 2.500 m²Kaufpreis: 350.000 € (Verhandlungsbasis)Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser und Gas in unmittelbarer NäheBebauung: Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)?ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.500 m² Fläche in ruhiger und grüner Lage von Heinsberg-Lieck. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Stadtvilla oder auch eines Doppelhauses.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist teilerschlossen - die Versorgungsleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.?LageHeinsberg-Lieck ist ein beliebter Ortsteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A46 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler.?Highlights.Großzügige Grundstücksfläche in begehrter Wohnlage.Ruhige, familienfreundliche Umgebung.Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB.Gute Verkehrsanbindung (A46, ÖPNV, Nähe zu NL).Ideal für private Bauherren oder Investoren?SonstigesGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Hiermit bieten wir unser Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein MFH von 7 Parteien (670qm) zum Verkauf an. Momentan noch Altbauten vorhanden.Es handelt sich dabei um 5 Wohnungen (70-80qm) und 2 Penthouse Wohnungen (140qm).Die Einteilung des Bauvorhabens könnte man jedoch auch noch abändern auf zB kleinere Wohn-Flächen, dh auf mehrere Wohneinheiten aufstocken.Für das bisher geplante Vorhaben gibt es bereits Kostenvoranschläge für die schlüsselfertige bebauung. Der hintere Teil des Grundstücks ist Industrie- und Gewerbefläche. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit für Firmen- oder Lagerfläche zu erweitern.
