Kaufpreis 799.000 €
22339 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.248 m² befindet sich unweit des Hummelsbütteler Wegs in ruhiger, grüner Wohnlage. Aktuell ist es mit einem unterkellerten, 1,5-geschossigen Doppelhaus bebaut, welches leer übergeben wird. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer kurzfristigen Neubebauung.Gemäß Bebauungsplan "Hummelsbüttel 2" ist das Grundstück als WR W 2 o ausgewiesen. Innerhalb des festgelegten Baufensters (ca. 15 × 15 m) ist eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig; ein Staffel- oder Dachgeschoss erscheint zusätzlich möglich. Die offene Bauweise eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume - sowohl für ein Mehrfamilienhaus als auch für moderne Wohnkonzepte.Darüber hinaus liegen für das Grundstück keine Eintragungen im Bau- und Altlastenverzeichnis (Stand: Mai 2025) vor.Die Kombination aus Größe, Lage und Bebaubarkeit macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Entwicklungschance für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit größerem Wohnbedarf.
