Kaufpreis 399.000 €
79312 Emmendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich ein Baugrundstück in Emmendingen wünschen, auf dem Sie Ihr Traumhaus bauen können, haben Sie hier eine tolle und seltene Gelegenheit. Das Grundstück hat eine sehr schöne Größe und bietet wunderbare Panoramaaussichten. Es befindet sich in einer sehr guten Lage, in einem ruhigen reinen Wohngebiet in dem angenehme Urlaubsstimmung herrscht, verkehrsberuhigt und mit viel frischer Luft aufgrund der Nähe zur Natur. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, mit allen Altersklassen und man wird immer mit einem freundlichen Blick oder Lächeln begrüßt.Das Baugrundstück ist neu umzäunt, bereits eingeebnet und mit durchgehendem frischem Rasen versehen, sodass man sich gut ein neues Haus darauf vorstellen kann. Es ist noch nicht erschlossen, was aber mit überschaubarem Aufwand machbar ist. Im Preis inklusive ist das Baugrundstück mit einer Fläche von 558 qm, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten, ein Carport mit Stellplatz davor, auf einem Grundstück mit 33 qm.Das Baufenster ist großzügig mit der Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (man kann 40% der Fläche bebauen). Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt ebenfalls bei 0,4 (man kann ein Haus mit 223 qm Wohnfläche bauen, als freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten (eventuell auch ein Doppelhaus).
