Kaufpreis 799.000 €
22395 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand im GrünenGrundstück & Bebauungsmöglichkeiten:Das 1.586 m² Grundstück in West-Ausrichtung ist teilbar (z. B. in 2 × 793 m²).Bebaubar nach Bebauungsplan 51 aus dem Jahr 1955 / Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB).W1o: Reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, in offener Bauweise.Anhand der Nachbarschaftsbebauung ist die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern denkbar. Ob eine Doppelhausbebauung möglich ist, muss individuell geprüft werden.Altbestand:Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 110 m² (inkl. Anbau), welches durch die Käufer abgerissen wird.Besonderheiten:Charmante, naturnahe Lage mit viel Gestaltungsspielraum.Gute Verkehrsanbindung und dennoch privat gelegen.Ideale Voraussetzungen für die Investition in zwei separate Einfamilienhäuser.Fazit:Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit sonniger Ausrichtung und Entwicklungspotenzial - perfekt für Bauherren, die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten.
