Kaufpreis 1.297.000 €
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück in München-Lochhausen mit einem genehmigten Bauvorbescheid für 2 Einfamilienhäuser an. Ob Sie hier am Ende 2 DHH, 1 oder 2 EFH erstellen hängt von Ihren Wünschen ab, denn diese Möglichkeiten lassen sich hier verwirklichen.Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels.Das ca. 647 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr. Für die Bebauung des Grundstücks wurde folgender positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser erwirkt:Haus 1 bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von 242,26 qm.Haus 2 bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und einer Grundstücksgröße von 280,56 qm.Die Zufahrt ist Gemeinschaftseigentum anteilig jeweils zur Hälfte (je 60,19 qm pro Haus). Je nach Bauvorhaben kann das Grundstück real geteilt werden. Aktuell hat noch keine Realteilung stattgefunden.Sollte jedoch der Wunsch bestehen, nur ein größeres EFH od. Villa zu bauen, wäre die Wohnfläche natürlich dementsprechend größer.Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht erhaltungswürdiger Altbestand, der auf Käuferkosten beseitigt werden muss. Für eine Besichtigung und Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da!Ihr Team von SK Immobilien aus Puchheim
