Frei ab Herbst26: Lichtdurchflutete 4-Zimmer DG Maisonette-Stadtwohnung mit Domblick, Provisionsfrei

Kaufpreis 899.160 €
Zimmer 4
50670 Köln
Größe 118 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die perfekte Stadtwohnung - das Haus im (Mehrparteien-) Haus!Die Highlights für einen schnellen Überblick:- Bis zu 2 Tiefgaragen-Plätze mit direktem Zugang zum Haus, keine Parkplatzsuche!- Aufzug um Einkäufe oder Kinder ins DG zu schaffen- Getrennte Wohn/Schlafebenen sorgen am Abend für Entspannung- Südlicher Sonnenbalkon mit Domblick- Helle Räume: Große Dachfenster, Bodentiefe Fenster, Tageslicht-Bäder- Außen-Rollladen halten die Hitze im Sommer draußen- Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche, u.a. Granit-Arbeitsplatte, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen u.v.m.- Zentrale, aber dennoch ruhige Lage (keine Durchfahrts-Straße)- Viele, praktische EinbauschränkeDie helle 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie über den Fahrstuhl der Sie ins 4te OG des Gebäudes bringt. Nach einer Treppe betreten Sie die Wohnung, die über 3-Etagen mit einer großzügigen Wohnebene mit offenem Küchenbereich, einer Schlafebene und einem ausgebauten Spitzboden ausgelegt ist. Die Wohnung hat 118,5m2 Wohnfläche, wobei die Grundfläche deutlich höher ist (ca. 15m2) wegen der Dachschrägen aber nicht voll als Wohnfläche angerechnet wird.Ausstattung (Einbauküche s.o.)Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise zum weiten, ruhigen Innenhof sowie über eine überdachte Loggia mit Kunstrasen zur Straßenseite hin.In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet und verfügt über ansprechende Einbauschränke. Echtholz-Parkett im Wohnbereich der ersten Etage mit bodentiefen Fenstern und Schiefer im Flur-und Bad-Bereichen. Im Masterbad ist eine großzügige Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche installiert. Darüber hinaus ist im Badezimmer eine hochwertige Miele Waschmaschine bereitgestellt. Die Schlafzimmer im 1sten und 2ten OG der Wohneinheit verfügen über solide Kassetten-Außenrolladen zur Abdunkelung und Hitzeschutz an den Dachfenstern.
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