Kaufpreis 2.600.000 €
83700 Rottach-Egern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 975 m² große Baugrundstück mit Altbestand liegt im südlichen Ortsbereich von Rottach-Egern, innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes.Die Umgebung zeichnet sich durch den Blick zum Wallberg sowie einen sehr schönen alten Baumbestand aus, der mit dem Sonnenverlauf innerhalb des Grundstücks abwechselnd sonnige und schattigere Bereiche entstehen lässt.Passend dazu liegt ein genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Terrassenflächen nach Osten, Süden und Westen vor. Ergänzt wird die Planung durch eine Doppelgarage. Das geplante EFH überzeugt durch eine moderne Architektursprache mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen. Ein klar gegliederter und funktional durchdachter Grundriss, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. einem separaten Zugang zur ELW, sprechen für das Objekt.Im täglichen Leben sorgt die zentrumsnahe Lage für kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen. Das Ortszentrum von Rottach-Egern, Schule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ausgezeichnet - so erreicht man den Tegernsee in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad.
