Kaufpreis 850.000 €
40668 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Zufahrt für ein freistehendes großzügiges Einfamilienhaus und Doppelgarage mit positiver Bauvoranfrage. Das hier angebotene Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und einer Doppelgarage wird erschlossen über den Deichweg und weiter über die, über eine Baulast gesicherte, Zufahrt.Hinter der Bestandsbebauung Deichweg 29 (Ursprungsgebäude) liegt das vakante Grundstück in direkter Lage vor dem Rheindeich.Nach geplanter Teilung, welche noch erfolgen muss, wird das Grundstück eine Größe von rd. 862,00 m² beinhalten. (ohne Zuwegung)GRZ geplant 132,00 m²GFZ geplant 198,55 m²BGF EG 132,00 m² BGF StG 66,55 m²BGF gesamt 198,55 m²Doppelgarage 54,00 m²Das beantragte Baufenster beträgt 11,00 m x 12,00 mMögliche Wohnfläche ca. 160,00 m² Der Vorbescheid hat seit dem 15.07.2024 Rechtsgültigkeit. Die Vermarktung erfolgt erst zum jetzigen Zeitpunkt, da noch erbrechtliche Dinge und die Zuwegung geklärt werden mussten, was nun ebenso erfolgt ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Gartenfläche mit Rasen, Sträuchern und einem nicht mehr bewässerten Gartenteich.Fazit:Ein Grundstück wie dieses kommt selten auf den Markt - es bietet nicht nur eine hervorragende Bebauungsmöglichkeit, sondern auch einen emotionalen Mehrwert: Ruhe, Rheinblick und ein Zuhause mit echter Alleinstellung.Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
