Kaufpreis 237.500 €
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses interessante, parkähnliche Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1948 bebaut. Die Fläche befindet sich im Würselener Stadtteil Morsbach.Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen.Die Grundstücksfront misst rund 18,5 Meter, von denen ca. 10 Meter nicht bebaut sind.Eine Bebauung kann nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 157 der Stadt Würselenerfolgen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8).Die Baulücke kann sehr wahrscheinlich vollständig geschlossen werden (Anfrage bei der Stadt Würselen vorbehalten).Der Garten hinter dem Haus erstreckt sich über eine Tiefe von rund 80 Metern und endet unmittelbar an den Grünflächen der Morsbacher Heide.Dieses Angebot unterstellt einen vollständigen Abriss der vorhandenen Bebauung.Die Ausstattung des bestehenden Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack; der Garten wurde lange Jahre sich selbst überlassen. Selbstverständlich kann die Immobilie auch erhalten und saniert werden.Ein entsprechendes Exposé hält Herr Breidt ebenfalls für Sie bereit. Bitte sprechen Sie und an.
