Kaufpreis 500.000 €
14797 Kloster Lehnin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.857 m² großes Grundstück, das gemäß §34 BauGB noch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem gewachsenen Baumbestand befindet sich auf der Fläche ein historisches Stallgebäude mit ca. 6,60 m Tiefe und ca. 23,00 m Länge, das im Zuge späterer Bauvorhaben entweder abgerissen oder unter Umständen ausgebaut werden kann. Damit eignet sich das Grundstück sowohl zur Realisierung neuer Bauprojekte als auch als großzügige Gartenfläche oder Investitionsobjekt.Auf einem ca. 620 m² großen Teilstück des Grundstücks befindet sich zudem eine um 1930 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 131 m². Diese verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt, die im Oktober 1994 von der Firma W.R. Jeske eingebaut und seither regelmäßig gewartet wurde. Die letzte Wartungsrechnung datiert aus dem Jahr 2024. Das Dach wurde im September 1995 neu eingedeckt. Zum Bestand gehören außerdem ein Gartenhaus und zwei Garagen.Die Doppelhaushälfte sowie eine der Garagen sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 742,86 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 55,00 €. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage und zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.Die besondere Kombination aus großem Baugrundstück mit zusätzlichem Potenzial und bereits vermieteter Doppelhaushälfte macht dieses Angebot gleichermaßen interessant für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwickler mit Weitblick.Energie des Hauses: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisGebäudetyp: WohngebäudeBaujahr laut Energieausweis: 1930Wesentliche Energieträger: GasGültigkeit: 23.04.2025 bis 22.04.2035Effizienzklasse: GEndenergieverbrauch: 212,80 kWh/(m²·a)Energieträger: GasHeizungsart: Zentralheizung
