Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 10
78343 Gaienhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage auf der idyllischen Halbinsel Höri präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 819?m² großen Baugrundstück - ein Objekt mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1962 und wurde zuletzt 1975 saniert. Es wurde über viele Jahre als Bed & Breakfast genutzt, was sich bis heute in der Atmosphäre und Aufteilung des Hauses widerspiegelt: Zehn Zimmer, teils mit Waschbecken ausgestattet, verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Wohnkonzepte - von Familienwohnen über Mehrgenerationenmodelle bis hin zur teilweisen Vermietung. Die Öl-Zentralheizung wurde 1998 erneuert. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf - eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Gebäude mit Substanz individuell weiterentwickeln möchten.Darüber hinaus eröffnet das Grundstück dank Bebauungsplan (allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,35, 2 Vollgeschosse, Satteldach 30-45°) auch exzellente Perspektiven für einen Neubau. Ob modernes Architektenhaus, hochwertiges Mehrfamilienhaus oder Wohnsitz mit Büroeinheit - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweizer Grenze und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders attraktiv.Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.