Kaufpreis 1.130.000 €
33617 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bielefeld-Gadderbaum steht ein projektierbares Neubaugrundstück mit Altbestand zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt bietet.Ein aktueller positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von zwei baugleichen Baukörpern mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit dazwischen liegenden Parkmöglichkeiten. Pro Baukörper ist eine Grundfläche von ca. 650 m² vorgesehen (240 qm pro Etage zzgl. 170 qm im Staffelgeschoss) - beste Rahmenbedingungen für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.Im Einzelwohnungsverkauf sind hier Preise von 4500-5000 Euro pro Qm Wohnfläche realistisch erzielbar. Der spannende Baukörper ermöglicht hochattraktive Grundrisse für anspruchsvolle Käuferschichten.Die Lage am Teutoburger Wald vereint Wohnqualität mit starker Nachfrage: ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und optimale Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Projektentwicklung in einem attraktiven Marktumfeld sind. Die Kombination aus hervorragender Lage, klarer Bebaubarkeit und positiver Bauvorbescheidung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Bielefelder Raum.Highlights für Investoren & Bauträger:Projektierbares Grundstück in Top-Lage von Bielefeld-GadderbaumPositiver Bauvorbescheid bereits erteiltZwei baugleiche Baukörper mit je 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglichJeweils ca. 650 m² Grundfläche pro BaukörperSehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage im WohnumfeldWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Das Grundstück können wir gerne gemeinsam besichtigen. Planungsunterlagen liegen auf Anfrage vor.
