Kaufpreis 169.000 €
59368 Werne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 209-14136Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der charmanten Stadt Werne. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück in zweiter Reihe in einer etablierten und begehrten Wohngegend zu erwerben, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Das Angebot umfasst ein etwa 490 m² großes Baugrundstück sowie die Hälfte der ca. 80 m² großen Zufahrt. Die Zufahrt und das Baugrundstück müssen noch vermessen und aus dem aktuell ca. 1.038 m² großen Grundstück heraus parzelliert werden. Durch diese dargestellte Teilung soll die Zufahrt Gemeinschaftsfläche werden und später ein öffentlich- und privatrechtliches Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der beiden neu parzellierten Grundstücke absichern.Der Bebauungsplan 8B "Lütkeheide - Änderung" erlaubt zwei Vollgeschosse, Einzel- und Doppelhäuser und eine max. Bebauung von 40% der Grundstücksfläche. Weitere Details bezüglich der äußeren Gestaltung, Geschossflächenzahl usw. sind dem Bebauungsplan und der Baunutzungsverordnung zu entnehmen.Auf dem Grundstück und der Zufahrt befinden sich aktuell noch Baukörper (Garage, Gewächshaus, Geräteschuppen etc.), die vor Baubeginn vom Erwerber rückgebaut werden müssen.Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.
