Kaufpreis 800.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.145 m² befindet sich in Toplage von Rosengarten - umgeben von gepflegter Wohnbebauung mit hohem Wohnwert.Auf dem Grundstück befand sich ehemals eine Gaststätte mit Pension sowie ein Garten- und Landschaftsbetrieb. Die Bestandsgebäude wurden bereits zurückgebaut. Im Anschluss entstand eine konkrete Projektidee für eine wohnbauliche Entwicklung mit 6 Reihenhäusern, für die bereits ein umfangreicher Projektierungsplan aus früherer Zeit vorliegt.Alternativ bietet das Grundstück auch grundsätzlich Möglichkeiten zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus samt weitläufigem Garten, einem Doppelhaus, Reihenhaus oder auch für gewerbliche Nutzung.Die baurechtlichen Kennzahlen lauten:- GRZ (Grundflächenzahl): 0,2 ? ca. 622?m² bebaubare Fläche- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4 ? ca. 1.244?m² mögliche GeschossflächeDie Bebauung orientiert sich gemäß §?34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft, die durch moderne Einfamilienhäuser geprägt ist.Verschaffe Dir selbst einen Eindruck dieses besonderen Grundstücks mit vielseitigem Potenzial - ob als privates Baugrundstück oder zur Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme und stehen Dir für weitere Informationen gern zur Verfügung.
