Warmmiete 3.500 €
73565 Spraitbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Kaltmiete 3.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ab sofort verfügbar Verpachtung/-mietung: monatl. 3.500EUR netto. Verkauf der Immobilie: 1.250.00,00EUR (PROVISIONSFREI) Objektbeschreibung Das 1998 erbaute Gewerbeobjekt liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße in Spraitbach auf einem ca. 8.700 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Ebenen: - Erdgeschoss (ca. 508 m²): Großzügige Halle mit Glasfronten, Büro, Sanitärräume, Garderobe, Gastronomieküche. Für Lagerungen, Events wie Großveranstaltungen, Seminare oder ähnlichem gut nutzbar und vielseitig. - Galeriegeschoss (ca. 363 m²): flexibel nutzbar, zusätzliche WCs, Aufenthalts- und Lagerräume, Balkon mit Blick in den Garten. - Untergeschoss (ca. 251 m²): Lagerflächen, Kühlräume, Technikräume. Besonderheit: weitläufige Gartenanlage (ca. 6.300 m²) mit Teich, Spielplatz und Ausbau-/Baupotenzial. Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Umzäunung mit einer Höhe von 2m um die komplette Grundstücksfläche. Lage Spraitbach liegt 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, verkehrsgünstig zur Region Stuttgart. Schulen und Infrastruktur sind vor Ort. Ausstattung - ca. 60 Parkplätze - Barrierefreier Personenaufzug - Gastronomieküche mit Geräten - Kühlräume im UG - Alarmanlage - Zahlreiche Sanitäreinheiten - Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden - Großzügige Gartenanlage - Umzäunung um die komplette Grundstücksfläche
