Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 2
10707 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung kaufen in Wilmersdorf bedeutet, urbanen Komfort, stilvolles Wohnen und eine Toplage im Berliner Westen zu verbinden. Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Württembergischen Straße - nur wenige Schritte vom Preußenpark und dem Olivaer Platz entfernt. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Abende und öffnet sich zu einer modernen Einbauküche mit Markengeräten. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet reichlich Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Rückzugsort.Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen ein luftiges, elegantes Ambiente. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen zugleich für Schallschutz und Energieeffizienz.Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und einem Fenster für natürliche Belüftung. WLAN-gesteuerte Heizkörperventile ermöglichen eine effiziente Steuerung der Raumtemperatur. Glatt verspachtelte Wände unterstreichen das stilvolle Interieur.Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller ermöglicht die sichere Unterbringung von Fahrrädern. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und verfügt über eine solide Rücklage. Das monatliche Hausgeld beträgt 212,43 €.Die Lage zwischen Preußenpark, Olivaer Platz und Ludwigkirchplatz ist ein echtes Plus. Wilmersdorf verbindet ruhige Wohnstraßen mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. U-Bahn und Bus bieten eine schnelle Anbindung an die City West, den Kurfürstendamm und die Berliner Innenstadt.Diese Eigentumswohnung in Wilmersdorf vereint Altbaucharme, moderne Ausstattung und eine gefragte Lage - ideal für Eigennutzerinnen und Eigennutzer sowie für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.
