Kaufpreis 798.000 €
81241 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist Teil eines 749m² großen Grundstücks mit Altbestand mitten in Pasing. Das gesamte Grundstück steht zum Verkauf, kann aber auch geteilt veräußert werden. Der hier angebotene, hintere Grundstücksteil ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und umfasst nach der Teilung ca. 400m². Die Grundstückserschließung erfolgt über eine Zufahrt im Norden, direkt von der Straße aus. Diese Zufahrt kann entweder als private Zufahrt ausschließlich dem hinteren Grundstück zugeschlagen oder zwischen den beiden Grundstücken geteilt werden.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans von 1977, der ein definiertes Baufenster sowie eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 festlegt. Damit sind die Bedingungen für eine Wohnbebauung klar und rechtssicher definiert. Ähnlich der Umgebungsbebauung ist auf beiden Grundstücken die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von etwa 78 m² (7,8 m x 10 m) möglich. Die zulässigen Kennwerte ermöglichen eine Wohnfläche von ca. 170 m² bis 180 m², sodass großzügige und moderne Grundrisslösungen mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen realisierbar sind. Gerne lassen wir Ihnen einen Vorschlag zur Teilung und Positionierung der Häuser im ausführlichen Exposé zukommen. Derzeit ist das Grundstück mit einem unbewohnten Altbestand aus den 1930er Jahren bebaut. Der Baumbestand erscheint auf den ersten Blick massiv, besteht jedoch größtenteils aus kleinstämmigen Bäumen. Ein Angebot zur Freimachung des Grundstücks wurde bereits eingeholt. Das vordere Teilgrundstück finden Sie unter der Objektnummer 42592 auf unserer Homepage.
