Kaufpreis 649.000 €
65191 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniges, erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage von Wiesbaden-Bierstadt – ideal für Bauherren. Bestehendes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit ca. 120 m² Wohnfläche, Abriss oder Sanierung möglich. Privatverkauf – provisionsfrei. In einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden-Bierstadt steht dieses 505 m² große Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das sonnige, erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Sanierer. Der bestehende Altbau (freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1966, unterkellert, ca. 120 m² Wohnfläche) kann wahlweise energetisch modernisiert oder vollständig abgerissen werden. Nach Freistellung entsteht hier ein erschlossenes Wohnbaugrundstück, das nach §34 BauGB bebaubar ist – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage von Bierstadt. Dank Lage, Erschließung und Nachbarschaftsbebauung eignet sich das Grundstück hervorragend für ein modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, zentraler Anbindung und provisionsfreiem Direktverkauf macht dieses Angebot besonders attraktiv. Besondere Merkmale: • Ruhige und familienfreundliche Lage in Wiesbaden-Bierstadt • Verkehrsberuhigte Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung • Abriss oder Sanierung möglich – Neubau nach §34 BauGB zulässig • Grundstücksgröße: ca. 505 m² • Erschlossen, bebaubar, kurzfristig verfügbar • Keine Maklerprovision – Direktverkauf vom Eigentümer Lagebeschreibung: Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Gärten und hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind bequem erreichbar; die Wiesbadener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe einer etablierten, grünen Wohnlage mit idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und ohne Maklerbindung. Ursprünglich war eine Eigennutzung geplant; aufgrund einer privaten Veränderung wird das Projekt nun nicht weiterverfolgt.
