Kaufpreis 495.000 €
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unbebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 893 m² eine seltene Gelegenheit zur Errichtung eines individuellen Wohntraums. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung und umgeben von idyllischer Feldlandschaft, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine familienfreundliche Nachbarschaft.Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist vollständig erschlossen. Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind straßenseitig verfügbar. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Grundfläche von bis zu ca. 140 m². Der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine Wohnfläche von bis zu ca. 357 m², die sich über bis zu drei Geschosse realisieren lässt. Während in der umliegenden Nachbarschaft eine zweigeschossige Bebauung dominiert, sind hier laut Bebauungsplan auch drei Vollgeschosse möglich.Die topografischen Eigenschaften des Grundstücks mit seiner flachen Beschaffenheit erleichtern die Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Dachformen wie Satteldach und Walmdach mit einer Neigung von bis zu 45° sowie Zeltdach mit einer Neigung von 20° bis 48° sind zugelassen. Für jedes Gebäude sind maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen, wobei die Firsthöhe 9,50 m und die Traufhöhe 6,50 m nicht überschreiten dürfen.In einer naturverbundenen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Umgebung gelegen, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Individualität gerecht wird.
