Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 7
72074 Tübingen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Tübingen-Lustnau. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 1.370 m² Grundstücksfläche (ehemals 2 Baugrundstücke) ein vielseitiges Wohnpotenzial. Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer verteilt. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss noch weiteres Potential für einen Ausbau.Im Gartengeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein sehr geräumiger Hobbyraum, der auch bestens als Arbeitsbereich für Homeoffice genutzt werden könnte. Weitere Keller- und Haustechnikräume sind vorhanden. Das Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einer Ebene. Ein durchdachter Grundriss mit großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss ist bislang nur teilweise mit 2 Zimmern und einem kleinen Badezimmer ausgebaut und könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Das in Hanglage befindliche Grundstück hat eine Ausrichtung nach Süd/Westen und ermöglicht schöne Weitblicke. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über Außentreppen. Die komfortable Parkierung auf dem eigenen Grundstück besteht aus zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätzen. Bitte beachten Sie, dass das Haus überwiegend im Zustand und in der Ausstattung der Bauzeit ist und somit Renovierungen und Modernisierungen anstehen. Weitere Informationen zum Immobilienangebot erteilen wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
