Mehrfamilienhaus+Gewerbeeinheit

Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 13
08371 Glauchau
Größe 339 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten, ergänzt durch eine großzügige Gewerbefläche von ca. 135 m² im Erdgeschoss, die ehemals als Restaurant genutzt wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut; im zweiten Obergeschoss sorgt zudem eine separate Etagenheizung für Wärme.Aktuell wird die Wohneinheit 1 im ersten Obergeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt, während eine weitere Einheit zeitlich befristet vermietet ist. Zwei Wohnungen sowie die Gewerbefläche stehen frei und bieten vielseitige Optionen - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur individuellen Neugestaltung.Besonders hervorzuheben ist die großzügige, flexible Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für Gastronomie, Büro oder andere Geschäftsideen eignet.Ein Haus mit Geschichte, Potential und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen.
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