Warmmiete 1.995 €
Zimmer 4
22147 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.660 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hamburg Rahlstedt-Berne (3min. zu Fuß von der U1-Station Berne) in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer , ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine begehbare Speisekammer von ca. 2,5 m2 und einen ca.3 m2 großen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 40,-€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist mit einer Miele-Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsfläche sowie Spülmaschine, Wäschetrockner, Ceran-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne erhöht den Wohnkomfort. Schulen, Kindergärten sowie eine attraktive Einkaufstraße mit vielen Geschäften befindet sich in direkter Nähe. Auf dem kleinen Marktplatz zwischen Wohnung und U-Bahnhof findet 2x/Woche ein Wochenmarkt statt. Der Berner Gutspark befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal liegt 2,5 km entfernt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 370,00 € enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ausstattung Die Wohnung ist fast durchgehend mit Laminat ausgelegt; im Flur sowie in Schlafzimmer 2 befinden sich hochwertige Einbauschrankwände. Die Einbauküche ist von Miele mit hellen Holzfronten und mit einer anthrazitfarbenen Granit-Arbeitsplatte. Der an die Küche angrenzende Vorratsraum ist ebenfalls mit Einbauschrankraum versehen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Trockenkeller mit Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller und ein Saunabereich (gegen Gebühr). Lage Berne ist ein charmanter Stadtteil von Hamburg, bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex von 2 größeren Mehrfamilienhäusern; die direkte Umgebung jedoch wird dominiert von ruhigen Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist durch die U-Bahn-Linie 1 (27min. bis Hamburg-Hbf.) und verschiedene Busverbindungen hervorragend. Die Autobahn-Auffahrt Stapelfeld zur A1 ist weniger als 5km entfernt und daher schnell zu erreichen. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
