Kaufpreis 240.000 €
93155 Hemau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Westlich von Regensburg, im Umfeld der Gemeinde Hemau, wartet dieses traditionelle bayerische Sacherl auf die nächste Idee. Das Grundstück umfasst ca. 1.782 m² und ist aktuell mit einem stark renovierungsbedürftigen Wohnhaus (als Abbruchhaus zu bewerten), mehreren Stallgebäuden sowie einer großen, gut erhaltenen Scheune mit klassischer Tenne, Futterkammer und historischem Taubenschlag bebaut.Die Liegenschaft ist leerstehend und voll erschlossen: Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kammergrube. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine Heizung installiert ist.Ein klarer Pluspunkt: Kein Einzel- oder Ensembleschutz. Damit eröffnen sich - im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten - verschiedene Wege: Sanierung ausgewählter Bestände, Abriss und Neubau, oder alternative Nutzungen für Wohn- bzw. Mischzwecke. Wer Ruhe, Platz und Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine ehrliche Projektfläche ohne Denkmalschutzauflagen.Passt das zu Ihren Plänen? Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren - wir besprechen Optionen konkret vor Ort.
