Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 7
86356 Neusäß
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, aber charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit dem Anbau von 1979 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.065 Quadratmetern sehr viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Das Haus überzeugt durch seine Lage in einer gewachsenen Wohngegend.Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, den Grundriss auf Ihre Bedürfnisse zu ändern. Das Dach wurde schon erneuert, die meisten Fenster auch, die Bausubstanz ist sehr solide. Die KfW-Förderungen richten sich der Anzahl der Wohneinheiten, auch das macht das Haus so attraktiv, dass hier 2 Einheiten geschaffen werden können.Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung, von dem aus Sie den Sonnenuntergang genießen können.Man könnte aus dem Dachgeschoss eine weitere Einheit machen, oder im Erdgeschoss eine 2 Zimmerwohnung/Büro abzuteilen, da 2 Bäder, eine Küche und ein Raum mit Küchenanschlüssen vorhanden sind.Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen - ob große Familie, Mehrgenerationenhaus, Familienwohnen mit zusätzlichem Platzbedarf wie z.b. ein Büro. Die 1965 erbaute Werkstatt und die großzügige Garage mit Sektionaltor (zusammen über 110 Quadratmeter) eröffnen darüber hinaus ideale Möglichkeiten für Handwerker, Hobbyschrauber oder Kleingewerbe.Die Ölheizung ist von 1995, eine Solaranlage ist für Warmwasser zuständig.Ein kleines Highlight ist die Sauna im Keller. Hier kann man an kalten Wintertagen wunderbar nach der Arbeit entspannen und muss gar nicht mehr vor die Tür. Der trockene Keller mit Werkstatt und Waschraum, ist etwas über Bodenniveau, es gibt keine Kellerschächte, die Kellerfenster sind erneuert. Zum Keller führt außerdem ein Außenzugang.
