Warmmiete 1.210 €
Zimmer 2
90766 Fürth
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine exklusive Neubauwohnung, die nach modernstem Standard erbaut wurde und im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten 6-Parteien-Hauses mit Wärmepumpe liegt. Die Wohnung verfügt über 61,94 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, die sich auf einen durchdachten Grundriss verteilen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird erstmals nach Fertigstellung im Jahr 2026 bezogen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.02.2026 gegeben (nach Absprache früher). Ein Stellplatz, der für eine Wallbox vorbereitet ist, kann für 50,00 EUR im Monat dazu genommen werden. Unterfarrnbach ist ein Ortsteil im Westen der Stadt Fürth, die aufgrund vieler Angebote wie Altstadtweihnacht, Weinfest und nicht zuletzt der größten Strassenkirchweih Bayerns (Michaeliskirchweih) immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Der Ortsteil Unterfarrnbach ist besonders beliebt aufgrund der grünen und ruhigen Umgebung und der trotzdem kurzen Entfernung zur Fürther Innenstadt. Auch das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Wiesengrund und zum Main-Donau-Kanal groß: Sie können am Kanal entlang ausgedehnte Radtouren bis nach Nürnberg oder Erlangen unternehmen, die grüne Gegend im Allgemeinen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Viele, schöne Stunden kann man auch im neuwertigen Fürther Mare verbringen, welches Spaßbad, Sauna und Thermalbad in Einem ist. Weitere Freitzeitaktivitäten sind gewährleistet durch einen Tennisclub, das Fussballstadion des Greuther Fürth und außerdem können Sie im neu erstellten Einkaufszentrum „Neue Mitte“ neben dem bereits bestehenden City Center ausgedehnte Shopping- Touren unternehmen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße mit Wohnhäuser-Bebauung. Ein Kindergarten befindet sich in 300 Metern Entfernung und eine Grundschule ist im Ort. Die nächste Bushaltestelle der Linie 172 ist nur wenige Minuten entfernt und zur U-Bahn-Station der U1 sind es ca.11 Minuten zu Fuß. Auch zur S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Süd-West- Tangente oder am Frankenschnellweg bzw. an der A73. Die Lage ist günstig um schnell und bequem in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen zu gelangen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Edeka um die Ecke an der Würzburger Straße, eine Tankstelle, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung gegeben.
